Vente maison 13 pièces

349 650 €

Propriété de charme, nature et espace en pays d'Othe

Saint-Benoist-sur-Vanne 10160

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Élégante propriété de caractère avec deux maisons d'habitation et dépendances ? À moins de 2 heures de Paris, à 30 minutes de Troyes et à 5 minutes des services administratifs, santé, commerces, animations... Située dans le cadre paisible du Pays d'Othe, cette magnifique propriété offre un charme indéniable et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain aménagé de 2 397 m², elle comprend une maison principale de 320 m² et une maison d'amis indépendante de 88 m², idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La demeure principale vous propose ses 13 pièces (dont 5 chambres), elle allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes, ses carrelages et parquets de qualité et les matériaux nobles des cheminées en pierre et briques, en marbre ou ornementées de plaques en fonte... Découvrez au rez-de-chaussée de cette maison une entrée avec un somptueux escalier en chêne massif, une salle à manger d'apparat avec son petit escalier tournant ouvragé et son généreux salon lumineux attenant, une cuisine aménagée avec sa petite salle de déjeuner attenante, une grande chambre, son petit salon attenant et sa salle de bain. À l'étage, 4 chambres spacieuses, deux petits cabinets de toilettes, deux pièces pouvant être aménagées en dressing. Si vous avez besoins de volume, cette belle demeure érigée sur un sous-sol total dispose, en plus, de 3 garages surmontés de greniers en étage. La petite maison d'amis indépendante est un véritable atout pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif de courte durée. Elle vous propose entrée, cuisine aménagée sobrement, séjour, WC, une chambre et à l'étage une pièce palière, une grande chambre, une salle de bains - douche, deux petits greniers. Une petite cave voutée typique du pays d'Othe vous attend en sous-sol. Cette propriété de charme vous propose des espaces verts paysagés autours de thèmes forts : patio japonnais, point d'eau, jardin à la française, pièces herbeuses, jardin maraîcher et vous invite a profiter des deux terrasses autour de la maison principale. Une propriété rare pour les amoureux des belles demeures et de nature ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 650 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 650 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)