Vous aspirez au calme et à la sérénité ? Franchissez le portillon qui vous mènera au jardin intimiste de cette belle bâtisse de près de 400 ans. Intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 215 m2 agrémentée de plusieurs dépendances est entourée d'un terrain de 2 374 m2. Pierres, poutres, éviers en pierre, cheminées et belles voûtes assurent l'authenticité de ce lieu qui bénéficie également du confort moderne. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger plein de charme, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, font de cette propriété la maison familiale idéale. Un appartement indépendant complète ce bien aux multiples atouts. Un second logement de 2 chambres et 85 m2, actuellement loué, assure un revenu fixe conséquent. Les granges d'environ 300 m2, le pigeonnier, le four à pain pourront vous permettre, si vous le souhaitez, d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement. Cet ensemble au sein d'un hameau, à 20 min de Bergerac, et 15 de la belle bastide d'Eymet, sans aucune nuisance, est à seulement une poignée de minutes de Bouniagues et de ses commerces de proximité. Coup de coeur assuré. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
1 560 €
53 m²
2374 m²
8
6
3
1
5
1600
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine BARTHALOT
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