Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Située sur une commune à seulement quelques minutes de l'autoroute A81 pour Le Mans, cette magnifique propriété particulièrement bien entretenue de 310 m2 combine charme authentique et confort moderne. Dès votre arrivée vous serez séduit par la cour pavée close de murs en pierre de Bernay permettant d'accèder à la demeure et ses dépendances.
La maison de caractère a conservé toute son charme et son authenticité grâce aux importants travaux de rénovation et d'agrandissement réalisés par les propriétaires. Vous apprécierez les portes et fenêtres en bois, les poutres apparentes, les tomettes et les murs en pierre, qui témoignent de l'histoire riche de cette demeure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine conviviale menant à une salle à manger avec cheminée. L'ancienne étable a été transformée en un salon chaleureux, et la grange réhabilitée offre une chambre de plain-pied, un bureau et une salle de jeu/sport. À l'étage, accessible par la tour avec un escalier carrelé du vieux Mans, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. L'ancien grenier à grain propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain/douche et un WC.
Le terrain de 8 319 m2, arboré et paisible, comprend une ancienne écurie avec grenier, trois garages et un local technique avec pompe à chaleur. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, cheminée à foyer ouvert, eau chaude par chaudière gaz, et VMC.
Notre avis: Il s'agit d'une demeure rare, particulièrement bien entretenue tout en étant chargée d'histoire !
Plus d'informations et de photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61821
310 m²
1 441 €
50 m²
8319 m²
12
8
2
2
5.08 %
1800
3
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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