Découvrez cette magnifique propriété de 300m² qui combine le confort moderne, le charme de l'ancien et offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques encablures de La Rochelle.
Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouvrant sur la salle à manger sous verrière qui inonde la pièce de lumière, ainsi qu'un salon en pierre ancienne avec sa cheminée, idéal pour des moments chaleureux au coin du feu. Vous trouverez également une arrière-cuisine qui vous conduira à la cave à vin.
Elle est dotée d'un ascenseur qui dessert l'ensemble des étages. Au premier vous retrouvez trois chambres, un bureau et une grande salle de jeux et sport. Ainsi qu'une salle de bains, douche et sauna. Le dernier étage est dévolu à la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Elle vous propose différents espaces extérieurs, un jardin engazonné avec terrasse et un patio à l'ombre de ses murs en pierres, ainsi qu'un jardin plein Sud avec terrasse et piscine.
Elle dispose également de stationnements aérien et couverts.
Le mélange de modernité et de tradition se retrouve dans chaque recoin de cette maison. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort ou la sécurité. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2810€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
304 m²
5 526 €
899 m²
10
4
1
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain DEROUELLE
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