Propriété de charme alliant modernité et charme traditionnel
La Sauvetat 63730
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Bienvenue dans cette charmante propriété offrant un espace de vie spacieux et élégant, alliant modernité et charme traditionnel.
Caractéristiques principales de la résidence principale (185m2 environ) :
Double séjour lumineux de 80m2 environ, idéal pour les moments de convivialité, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Trois chambres confortables, toutes équipées de placards ou dressing, garantissant un espace de rangement optimal.
Deux salles de bain et deux WC pour un confort quotidien accru.
Garage de 44m2, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels.
Caractéristiques principales du bâtiment annexe (49m2 environ) :
Double séjour moderne ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC, offrant une intimité et un confort supplémentaires.
Terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
Espace extérieur :
La cour élégamment aménagée, d'une superficie de 95m2 environ, crée une séparation harmonieuse entre les deux bâtiments, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La propriété dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol mais également une cheminée bois avec insert.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Cette annonce référence 241976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234 m²
1 919 €
7
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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