Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Votre Agence Atout Immobilier propose à la vente une grande demeure, ancienne, en pierres aux portes de Bordeaux! Située à proximité des communes de Latresne (33360), Langoiran (33550), Creon (33670). Emplacement idéal pour ce bien sur Saint-Caprais-De-Bordeaux, avec un accès pratique à toutes les commodités à pied ou à vélo. Ce bien immobilier présente les caractéristiques suivantes :
Superficie totale de la maison d'environ 200 m2, comprenant une partie de 76 m2 nécessitant des travaux de restauration. De nombreuses dépendances attenantes et indépendantes, notamment un chai de plus de 175 m2, un grenier de 110m2 avec belle hauteur sous plafond, un ancien bûcher offrant un potentiel d'environ 70 m2 répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grand atelier d'environ 60 m2, un garage et un atelier. La propriété dispose d'un jardin joliment paysagé qui assure calme et intimité, avec une exposition prédominante au sud-ouest.
Cette demeure en pierre ancienne vous séduira par ses caractéristiques d'antan: cachet de l'ancien, jolies cheminées, carreaux de Gironde, puits... Il est à noter que des travaux seront nécessaires pour améliorer le confort et mettre en conformité la maison, notamment en ce qui concerne le chauffage, l'isolation, les huisseries. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures qui souhaitent investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel. NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...
Propriété
190 m²
2 747 €
62 m²
2400 m²
13
6
4.40 %
27/10/2023
1849
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Atout Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
