Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Magnifique domaine à 15 minutes d'Albi Charme, confort et potentiel
Situé sur la commune de Fauch, à seulement un quart d'heure d'Albi, ce superbe domaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité.
Avec ses 235 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée, un coin salle à manger convivial et un salon. En complément, un deuxième salon, dédié à la détente, fait office de salon télé et intègre un espace bureau idéal pour le télétravail. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre confortable avec un coin dressing restant à aménager et une salle d'eau privative constitue un espace parfait pour accueillir vos invités.
À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune aux deux chambres.
Deux gîtes indépendants promettant un revenu locatif. Un gîte de 65 m², Un gîte de 100 m²
De plus : Des combles aménageables de 100 m² Un box de 35 m² Un garage de 150 m² attenant à la maison principale Un second garage de 31 m² attenant au petit gîte Une piscine de 10 x 3 m au chlore, dotée d'un volet roulant électrique et d'un système entièrement refait en 2022.
Des prestations modernes et une performance énergétique optimisée Maison principale : DPE B, chauffée par une pompe à chaleur installée en 2021 et équipée d'un ballon thermodynamique installé en 2023 / / Assainissement : Microstation conforme. Menuiseries : Aluminium gris anthracite en double vitrage, avec volets à battants en bois, préservant ainsi l'authenticité de la bâtisse.
Ce domaine bénéficie d'un vaste terrain de plus de 7 hectares, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs de chevaux grâce à une partie prairie.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
235 m²
4 213 €
70000 m²
4
3
1
2 (séparés)
4.21 %
5
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact L'Agencerie - Albi
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