Propriété de charme avec maison d'habitation, gîte, sauna, ri
Saint-Jean-de-Côle 24800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d'une maison principale de 160m² habitables, d'un gite de 65 m², d'un sauna le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière.
Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gite...
Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé ) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
La maison principale se compose au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m²/ un espace salon de 20 m²/ une première chambre avec placard de 12 m²/Une salle d'eau avec un wc de 3 m². Un Sauna
A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet/ Un couloir de 4 m²/Une salle de bains avec baignoire, vasque et wc/ une troisième chambre de 13 m² et en enfilade /une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) /un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable. Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.
Un gite indépendant comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m²/ un coin cuisine de 5 m²/ une salle d'eau avec wc de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier /dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.
Petit Cabanon de jardin de 11 m².
Terrain en bord de rivière de 8900 m², Fosse septique conforme. Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans. Sans vis à vis, proche du village à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
