Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61883 -
A proximité de Brûlon, dans le cadre bucolique de la Sarthe, ces deux anciennes bâtisses réunies du XIXè siècle de 307 m2 habitable se dressent au coeur d'un environnement calme et verdoyant de plus d'un hectare.
Rénovées, elles conjuguent le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son ruisseau, ses prairies, son potager, son verger en font un lieu de vie unique calme et paisible pour les amoureux de la nature. Ses nombreuses dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble. L'entrée dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale de plain-pied avec une salle de bains privative et par un escalier en colimaçon en métal et bois, deux chambres et une salle d'eau au 1er étage. Toujours au RDC, depuis l'entrée, par un autre escalier, on accède à une bibliothèque faisant office d'espace détente et un grand grenier aménageable pour un projet d'agrandissement.
Attenant et communiquant tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, une maison d'amis permet d'envisager une activité de gite ou d'accueil pour la famille et les amis en toute intimité. Elle comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon. A l'étage, un grand salon cathédrale avec un poêle, deux chambres, un dressing et une salle d'eau.. Ce même bâtiment dispose de pièces supplémentaires, aujourd'hui, une salle à manger et cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, des espaces de stockage situés plus à l'arrière du bâtiment et un grenier.
La propriété dispose de plusieurs dépendances parfaitement intégrées laissant libre court à différentes possibilités : Grand hangar de 80 m2 environ, plusieurs ateliers, bûcher, cave, espaces détentes.
Ce bien rare conjugue charme et potentiel. Ses possibilités d'aménagement et d'extension constituent une opportunité idéale pour une résidence principale/secondaire ou un projet de gite.
Ce bien exceptionnel est situé à 5 mn des commodités du centre de Brûlon, à 8 km de l'autoroute Paris-Le Mans-Rennes, à 25 mn du Mans et 15 mn de Sablé-sur-Sarthe (gares TGV).
Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61883 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zero six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six)
307.8 m²
1 347 €
36 m²
15627 m²
10
5
1
4
5
5.00 %
Sud
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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