PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 487M2 HABITABLE - IDÉALE POUR FAMILL
Dreux 28100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Beau Domaine, ancienne Propriété de Jean GABIN, offrant de nombreuses possibilités, pour Familles ou Gîtes, développant 487m2 habitables sur très beau terrain plat et entièrement clos de 4800m2 ACCES DIRECTS GARE ET RN 12 VISITE VIRTUELLE 3D ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE
A 5 km de Dreux - 28100, sur la Commune de Sainte Gemme Moronval - 28500
Aujourd'hui Maison d'habitation avec une activité de chambres d'hôtes et de Gîtes, cette belle Propriété fut choisie après guerre par Jean GABIN pour y faire partager son goût du terroir à son Amour Marlène DIETRICH. Avec ses trois Maisons de charme chargées d'histoires, riches en capacités d'accueil, sur un très beau terrain arboré et paysagé, avec sa grande piscine chauffée découvrable, cette Propriété rare saura répondre aux désirs de grandes familles ou aux envies de continuer à développer des activités d'hébergement et de réception...
Sur son terrain de 4800 m2 environ, le Domaine se compose :
1 /Maison Principale sur environ 322 m2 habitables (354 m2 plancher), sur deux niveaux. - Au RdC : 3 beaux salons, cuisine, 3 chambres de plain pied avec salle d'eau et wc. - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon et 1 belle terrasse. Dans une autre partie à rénover, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et wc, un grenier.
2/ Maison d'Amis sur environ 62 m2 habitables reliée à la principale par une charmante galerie vitrée de 15 m2 ( 115 m2 plancher), sur deux niveaux avec sous sol. - Au RdC : Pièce à vivre séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. - A l'étage : 2 chambres.
3/ Le Gîte Loft, sur environ 97 m2 (130 m2 plancher), sur 2 niveaux. - Au RdC : Atelier d'artiste pièce de vie, cuisine, dégagement entrée local technique wc. - A l'étage : loft avec séjour cuisine chambre, salle d'eau et wc.
Les accès aux différentes Maisons Gîtes et Chambres peuvent être séparés, ainsi que les possibilités de parkings. L'ensemble est en bon état, les toitures vont être entièrement révisées avant les premières visites. Le Domaine est agréablement complété d'une vaste piscine de 15 x 5 m découvrable et chauffée par pac, d'un spa extérieur, de terrasses et d'un beau Parc arboré de 4800 m2 environ.
Accès direct grands axes de transports RN 12 Paris 72 km Gare Dreux Transilien N 5 km , toutes commodités et écoles dans le village.
Mandat Exclusif 1909 - Classe énergie D - Prix 840 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires 800 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:/www.georisque.gouv.fr
487 m²
1 725 €
80 m²
4800 m²
22
12
2
5
6
2
5.00 %
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EYMARD
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