Propriété de charme en pierres à CROIXILLE (15 min de Vitré)
La Croixille 53380
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Amateurs d'authenticité et de volumes généreux, cette superbe propriété bretonne est faite pour vous !
Située au c?ur de la commune de Croixille, à seulement 15 minutes de Vitré, cette belle maison en pierre vous séduira par ses prestations de qualité, ses dépendances, et son environnement calme.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
?Entrée directe dans une cuisine équipée et aménagée avec cheminée ouverte
?Dégagement avec rangements
?WC indépendant
?Salle d'eau avec douche, lavabo, buanderie
?Salle de jeux avec placards
?Véranda lumineuse
?Salon-séjour avec cheminée foyer ouvert
Au 1er étage :
?Couloir desservant 3 chambres, dont une avec placards et parquet en chêne
?Salle d'eau
?WC
Au 2e étage :
?2 chambres supplémentaires, dont une avec placards
?Salle de bains et WC
?Grenier
+ Un grenier aménageable au-dessus de la salle de jeux pour encore plus de potentiel.
Dépendances & Extérieurs :
?Atelier de 150 m², idéal pour activité artisanale ou stockage, avec grande porte motorisée de 4 mètres de haut
?Four à pain traditionnel
?Grand garage et abris
?Allée et jardin paysager avec gloriette
?Terrain clos d'environ 2 426 m²
Les + :
?Beaucoup de cachet : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées
?Très bon état général
?Maison familiale avec de beaux volumes
?Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262
218 m²
1 468 €
2426 m²
9
5
3
3
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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