Vente maison 6 pièces

765 000 €

PROPRIETE DE CHARME EN POSITION DOMINANTE - PLEINE VUE RANCE

Pleudihen-sur-Rance 22690

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Très belle propriété du 19ème siècle entièrement réhabilitée avec talent et édifiée sur un charmant jardin clos et arboré offrant différents espaces extérieurs avec une pleine vue sur la Rance. Au rez de chaussée (répartis sur environ 104 m2 ouverts sur les jardins), un vestiaire avec wc, un salon traversant avec un poêle de masse, une spacieuse cuisine dinatoire. Dans les étages : une pièce palière de 47m2 au volume cathédrale (chambre, bureau...), trois autres généreuses chambres, salle de bain et salle d'eau, wc. Terrasses, jardins clos paysagés et arborés, verger, dépendances, puits, et une très belle VUE sur la Rance. Etat technique impeccable. Un emplacement exceptionnel, un bien rare au charme fou et au luxe discret - associant assurément la chaleur de l'ancien au confort d'aujourd'hui - idéalement située dans un hameau calme et préservé dominant la Rance, à 5 minutes du bourg avec ses commerces de bouche et ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)