Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1847750 euros).
C'est sur la commune de Mouxy que se situe cette demeure d'exception d'environ 447 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 2076 m². Le style unique de la propriété s'affiche dès l'arrivée grâce au caractère de l'architecture de la bâtisse, souligné par le jardin paysager et arboré. Elle se divise en trois parties, dont deux qui communiquent, et une troisième, indépendante. Dans la première partie privative, un hall dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour. Cet espace vie bénéficie d'un accès direct sur deux grandes terrasses. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine de belle taille et un dégagement desservent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une chambre avec salle de bain. Le rez-de-chaussée de la partie chambres d'hôtes, propose une salle-à-manger pour des petits-déjeuners gourmands et une première chambre. Ces deux pièces ont un accès direct sur une terrasse. Le premier étage distribue trois chambres. Ces quatre chambres profitent de salles de bain privatives. Elles révèlent chacune leur propre thématique, toutes à l'originalité indéniable. Il s'agit d'une rénovation au goût sûr avec une décoration réussie, alliance des styles anciens et contemporains. Un gîte indépendant se compose d'une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée et d'un cellier au premier niveau. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Un style authentique, mélange de pierre et de bois, le caractérise. Une piscine permet de profiter pleinement du jardin paysager et arboré. Un garage, une cave, un pool house et de nombreuses places de parking sont des atouts supplémentaires. Une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes s'ajoute au charme incontestable de ce lieu. Ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant, profite de la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année 2021 : 4.670 Euros et 6.390 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06 61 76 66 22 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LEGAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 468 359 - Chambéry.
