A saisir, propriété en pierre à Badefols-sur-Dordogne, composée de deux maisons et un gîte indépendant.
Nichée en position dominante sur les hauteurs, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 33000m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.
Elle se compose de deux maisons d'habitations totalisent de 216m² ainsi qu'un gîte indépendant de 63m².
Détails des logements :
Première maison :
-Cuisine voutée
-Pièce de vie voutée avec poêle à bois
-Véranda
-Salle de bain avec WC séparé
-2 chambres à l'étage
Seconde maison:
-Cuisine
-Pièce de vie avec cheminée
-Chambre avec salle de bain et WC
-Terrasse couverte avec barbecue
-2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC
Les 2 maisons sont communicantes, offrant une flexibilité d'utilisation.
Gîte indépendant :
-Cuisine ouverte sur le séjour
-2 chambres avec salles d'eau et WC
-Terrasse
Extérieur :
-La propriété dispose d'une piscine sécurisée par une clôture, d'une magnifique tour, d'un triple carport, d'une chaufferie et d'un atelier.
-Le terrain composé de prairie et de bois, est en partie clos et propose 2 entrées distinctes.
Confort et commodités :
-Le chauffage est assuré par un système central au fuel, complété par une cheminée et un poêle.
-L'assainissement est individuel et des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au calme, pour un regroupement familiale ou pour des revenus locatifs.
Contact et visite au 06 98 99 98 40.
Nestled in a dominant position on the heights, this magnificent property of character extends over a plot of more than 33,000m 2, offering an unobstructed view and without vis-à-vis.
It consists of two houses totaling 216m2 and an independent cottage of 63m 2.
Accommodation details:
First house:
-Vaulted kitchen
-Vaulted living room with wood stove
-Veranda
-Bathroom with separate WC
-2 bedrooms on the floor
Second home:
-Cooking
-Living room with fireplace
-Room with bathroom and WC
-Covered terrace with barbecue
-2 bedrooms upstairs with bathroom and toilet
The 2 houses are communicating, offering flexibility of use.
Self catering accommodation:
-Kitchen open to the living room
-2 bedrooms with bathrooms and WC
-Terrace
External:
-The property has a swimming pool secured by a fence, a magnificent tower, a triple carport, a boiler room and a workshop.
-The land composed of meadow and wood, is partly closed and offers 2 separate entrances.
Comfort and convenience:
-Heating is provided by a central system with fuel, supplemented by a fireplace and a stove.
-The sanitation is individual and work of refreshment are to be provided to customize this space to your taste.
This property is ideal for those looking for a peaceful, quiet living environment, for a family reunion or for rental income.
Contact and visit at 06 98 99 98 40.
Cette annonce référence 284022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 468 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 671 €
33000 m²
12
7
2
4
1948
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRATO JEAN-LUC
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