Propriété de luxe en bord de Seine avec ponton privé et tenni
Boissettes 77350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978 dans un style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m², cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 194m² divisé en deux pièces à portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Un home cinéma comblera les passionnés. Une belle pièce de 22m² conviendra pour des animaux, pièce de jeux, de travail ou autre. Une cave à vin gravillonnée, buanderie et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. Ecole maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, un vrai petit château au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions pour une vie familiale idéale...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 et 4890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
443 m²
4 244 €
91 m²
6000 m²
12
6
2
1
2 (séparés)
1978
Oui
12
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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