Nouveauté, en exclusivité LF immo et présentée par Nathalie Simonin !
Propriété de prestige aux portes de Thann, habitable de plain-pied avec 123 m² aménagés dès le rez-de-chaussée !
Découvrez cette propriété d?exception à Bitschwiller-lès-Thann, au style unique et atypique, implantée sur un terrain de plus de 6500 m², au c?ur d?un parc verdoyant, au calme, et sans voisin proche.
Rénovation de Prestige : Cette villa d?architecte de 224 m² a bénéficié d?une rénovation haut de gamme réalisée par un entrepreneur de renom à Mulhouse, pour un montant de plus de 370 000 euros. Les travaux incluent notamment :
- Toiture et zinguerie : travaux de couverture et remplacement de la zinguerie ;
- Bardage et isolation : pose d?un bardage en mélèze, isolation en laine de bois de l?étage et des combles ;
- Menuiseries : remplacement complet des menuiseries extérieures en aluminium avec volets motorisés ;
- Lumière naturelle : création d?un puits de lumière à l?étage, installation de Vélux de dernière génération ;
- Cuisine de prestige : cuisine Next 125 entièrement équipée avec des électroménagers Gaggenau et une cave à vins, îlot central Strasser-ST-One et plaque induction Bora ;
- Chauffage et eau chaude : chaudière à fuel récente à condensation avec ballon d?eau chaude intégré et cheminée à foyer ouvert, plus un second ballon électrique de 200 litres, et installation de radiateurs et de deux sèches-serviettes soufflants ;
- Réaménagement structurel : modification de la charpente pour une chambre parentale plus spacieuse ;
- Réseaux intégralement refaits : sanitaires, électricité, et assainissement, garantissant des installations modernes et fiables.
Cette rénovation témoigne d'un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable.
Personnalisation possible : Les travaux restants, qui ont été volontairement laissés ouverts, offrent aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser chaque détail selon leurs goûts et envies. Les sols sont prêts pour le revêtement de votre choix (carrelage, parquet ou moquette), et les murs peuvent accueillir peinture ou tapisserie. Les équipements sanitaires et l?aménagement des terrasses sont également à envisager, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique à votre image. Des devis détaillés sont disponibles sur demande, après la visite.
Agencement et Confort : Dès l?entrée, laissez-vous séduire par un grand hall accueillant, une première chambre, des toilettes indépendantes, un vestiaire et une salle d?eau avec WC. La pièce de vie de 62 m², ouverte sur la cuisine, est baignée de lumière et donne sur le parc, avec une cheminée en façade de zinc pour un espace convivial. Un salon, transformable en chambre ou bureau grâce à son accès indépendant, complète le rez-de-chaussée. À l?étage, la suite parentale de 31 m² dispose de deux dressings et d'un balcon avec vue sur les hauteurs, et deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain de 15 m² avec WC et des toilettes séparées.
Atouts Supplémentaires : Le sous-sol comprend deux caves, une cave à vins, une chaufferie, un double garage avec porte motorisée, et une grande pièce chauffée aménageable. À l?extérieur, une piscine vous invite à la détente dans ce cadre paisible et isolé.
Proximité et Accessibilité : Située à Bitschwiller-lès-Thann, proche de la gare, des écoles, commerces, transports et des axes principaux, cette villa rare allie cadre naturel exceptionnel et prestations de haut niveau.
Ne manquez pas cette opportunité unique, au c?ur d?un secteur prisé où les biens d?exception se font rares. Pour une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7, ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur
224 m²
3 527 €
6553 m²
6
4
1
2
4
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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