Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 899000 euros).
Dans le charmant village de Rougiers, cette propriété de prestige de 345m2 répartie entre une maison principale de 215m2 et un grand local professionnel de 130 m2 sur un terrain de 850m2 avec une cour, 4 terrasses, une cuisine d'été et une piscine-spa.
Charmé(s) par la qualité des prestations et la magnificence des volumes, vous profiterez, en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre très lumineuse de 100m2 recevant une cuisine ouverte et contemporaine, une salle à manger et un salon encadré par plusieurs baies vitrées se posant comme des cadres végétaux. L'entrée de 25m2, pouvant se transformer en chambre, vous laisse découvrir une belle chambre de 22m2 donnant sur une première terrasse, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes, une buanderie mais également d'autres toilettes séparés.
Par un escalier, nouvelle oeuvre du menuisier de la maison, vous accéderez à une sublime chambre de 36m2 avec dressing proposant quiétude et légèreté ainsi qu'une salle d'eau de 15m2 ornée de deux vasques, d'une grande douche à l'italienne et de toilettes séparés. Ces deux pièces majestueuses donnent, pour chacune, sur une terrasse en L de 35m2 où l'ensoleillement est l'un de ses nombreux attraits.
En extérieur, vous aurez le plaisir de jouir d'une terrasse avec pergola, réalisation unique par un ferronnier de la région, d'une cuisine d'été fermée, d'une terrasse en coin détente, d'une cour ; et à l'arrière, d'une piscine-spa ainsi que d'une dernière terrasse.
Enfin, l'entrepôt de 130m2 finira de ravir tous types d'entrepreneurs de par sa proximité avec la bâtisse principale, son accès à la cuisine d'été et sa superficie.
Venez découvrir ce bien unique, atypique et rare qui saura vous séduire.
COUP DE COEUR ASSURE.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
338 m²
2 660 €
91 m²
854 m²
7
2
1
1
3
2010
4
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie GIGOT
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