Vente maison 30 pièces

6 900 000 €

Propriété d?Exception au C?ur de la Dombes

Villars-les-Dombes 01330

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Propriété d'Exception au C?ur de la Dombes ? Élégance, Nature et Exclusivité Inspirée des plus beaux hôtels haut de gamme, cette propriété unique de 1 060 m² est une véritable invitation au luxe et à la sérénité. Nichée dans un écrin de verdure préservé, au sein d'un parc paysagé de 4,6 hectares, elle s'intègre harmonieusement dans une nature protégée de plus de 100 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, où raffinement et intimité absolue se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux et prestations d'exception. L'impressionnant hall d'accueil mène à un somptueux espace de réception, sublimé par une cheminée en pierre et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur une terrasse de plus de 500 m². Dans un décor soigné, pensé dans l'esprit des plus belles résidences hôtelières, cet espace extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un spa couvert , invite à la détente et à des moments de convivialité privilégiés au c?ur d'un jardin aux essences rares. À l'étage, l'élégance et le confort atteignent leur apogée, inspirés des suites des plus prestigieux hôtels de luxe. Une somptueuse suite parentale de 57 m², véritable écrin de sérénité, dévoile un espace raffiné, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère feutrée et enveloppante. Un double dressing sur-mesure, des matériaux nobles, une lumière tamisée et deux salles d'eau aux finitions raffinées offrent une expérience unique, où le bien-être est roi. Deux autres grandes chambres, véritables cocons de douceur, invitent à l'évasion et au repos absolu. Les lignes épurées, les textures soyeuses et une spacieuse salle de bains élégante rappellent l'ambiance chaleureuse et apaisante des plus beaux hôtels du monde. Un second espace de vie indépendant, conçu comme une suite privée, propose quatre chambres, un salon, une cuisine avec véranda et un bureau, garantissant un confort absolu à vos invités ou à votre famille, dans un cadre aussi raffiné qu'exclusif. Un cadre de vie idéal pour allier résidence et activité professionnelle! Pensée pour s'adapter aux besoins des entrepreneurs et visionnaires, une partie de la propriété est dédiée à un vaste espace de travail avec trois bureaux, une salle de réunion et une salle de détente. Une pièce modulable de 299 m² ouvre un champ des possibles pour des aménagements sur mesure. Un appartement indépendant de deux chambres complète cet ensemble, idéal pour loger du personnel ou des invités dans un cadre élégant et fonctionnel. Un paradis pour les passionnés d'équitation et les collectionneurs Les infrastructures équestres, conçues avec le même souci du détail que le reste de la propriété, s'étendent sur 209 m², comprenant trois boxes, une sellerie, ainsi qu'un espace de vie avec chambre et salle d'eau. Pour les amateurs de belles mécaniques, plusieurs garages et parkings couverts, ainsi que de vastes espaces de stationnement, offrent une capacité d'accueil optimale pour voitures de collection et véhicules d'exception. Une propriété aux mille possibilités. Avec une empreinte au sol de 3 215 m², cette demeure hors du commun est une véritable toile vierge, prête à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Résidence privée d'exception, domaine équestre prestigieux, lieu de réception grandiose avec notre coup de coeur Une sublime chapelle pour célébrer les plus beaux Mariage ou complexe résidentiel exclusif? À l'image des plus beaux établissements hôteliers, cette propriété vous offre une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un bien rare, où prestige, nature et inspiration hôtelière s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Cette annonce référence 274361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 6 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)