Propriété du 18ème Siècle avec Installations Equestres.
La Réole 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Élégante Propriété du XVIIIe siècle aux Portes de La Réole (33190) À seulement quelques minutes de La Réole et de son riche patrimoine historique, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, sans voisinage immédiat, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, écoles et transports, notamment la gare facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. La proximité de la Garonne permet également de profiter d'activités de plein air telles que la pêche, la randonnée et les balades en bateau.
Une maison de caractère, entièrement restaurée Au rez-de-chaussée : Belle entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable Salon avec carreaux de ciment et poêle à bois Second salon avec carreaux de Gironde et cheminée en pierre Grande cuisine avec espace repas et accès direct au jardin À l'étage : Suite parentale spacieuse avec baignoire et dressing Deuxième chambre avec salle d'eau privative (douche, WC et dressing) Accès indépendant à la terrasse et à la piscine pour les deux chambres Au dernier étage : Deux chambres mansardées offrant charme et authenticité Un atout supplémentaire : un appartement indépendant Idéal pour recevoir ou pour un projet de location, il comprend :
Un espace de vie avec cuisine ouverte Deux espaces nuit Une salle d'eau et un dressing Un accès privé à la terrasse et à la piscine Installations équestres & environnement naturel Implantée sur un terrain de 7 791 m2, la propriété dispose également de plus de 2 hectares de pré et landes (bail agricole), ainsi que d'équipements dédiés aux passionnés d'équitation :
4 box Carrière en sable Sellerie et douche extérieure Abris à foin et espaces de stockage couverts Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Pour organiser une visite, contactez : Patrick, responsable de la commercialisation 06.85.87.96.04 : patrick.fite@kheops.immo Agence Kheops Immo 1 allée du Louloumet, 33210 Toulenne 05.19.08.22.47 : contact@kheops.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
242.35 m²
1 927 €
7700 m²
7
4
1
2
3
1756
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FITÉ
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