Romuald Theysgeur vous présente une propriété avec 2 maisons et
7493 m² de terrain.
La première partie:
D'une belle maison familiale de 1974 de 228 m² sur son magnifique jardin de 2576 m².
Cette maison possède de nombreux atouts (7 chambres, extension de 33 m², véranda, grand garage.)
Elle se compose : d'une grande véranda de 31 m², d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m²,d'une cuisine de 14 m² donnant sur une extension de 33 m², d'un wc indépendant, d'une salle de bain, de 3 chambres.
A l'étage il y a un palier donnant sur 4 chambres et d'une salle de douche/wc.
Vous trouverez également un grand garage attenant de 64 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La deuxième partie :
Une maison de 45 m² qui se compose : d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bain, d'un garage attenant et d'un garage de 45 m².
Le bien est à rénover et la toiture est en bonne état juste prévoir un nettoyage.
La troisième partie :
Terrain constructible de 2309 m² avec arbres fruitier.
Sur le beau jardin de 7439 m² entièrement clôturé il y a : plusieurs chalets de jardin, un petit bassin à poisson, une partie aménagée en potager et une grande terrasse.
Localisation : Au calme et proche de toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.
Cette propriété n'attend que votre visite !
Budget : 323 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396248 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
268 m²
1 205 €
7493 m²
11
8
3
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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