Propriété en bordure de la rivière Lot avec 3 hectares environ dont 1,3 hectares attenants au bâti avec accès direct à la rivière. La propriété se compose : - d'une maison en pierres rénovée dans les années 80 puis bien entretenue depuis. - de dépendances dont entre autres un grand atelier et garages de plus de 250 m². La maison qui propose plus de 220 m² habitables se compose : - d'une grande véranda couverte en "L" donnant sur une cuisine , SAM, bureau, chambre en suite ... Une autre chambre en suite au dessus. - En rez de Jardin , 2 chambres avec SDB/WC , un fournil rénové en cuisine d'été (four à pain operationnel) une véranda (les 2 réunis pouvant aisément offrir un gîte indépendant) L'ensemble est en très bon état et a été parfaitement entretenu. La maison est habitable, seuls des travaux de rafraîchissement sont le cas échéant à prévoir. La maison est directement habitable, de plus elle est vendue avec l'intégralité de son contenu. A noter que la propriété est alimentée en eau par son propre forage privé. Conviendrait pour projet: maraîchage / permaculture / arboriculture / petit élevage . Avec possibilité activités en "bio" (car aucun traitement depuis 50 ans). Captages d'eau pour arrosage. Cette propriété qui peut aussi constituer une paisible propriété familiale en bordure de rivière, offrant par ailleurs aussi une intéressante capacité d'accueil. La vue sur la rivière Lot est magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
220 m²
2 120 €
13000 m²
8
4
4
4
Oui
1850
Aménagée
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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