Vente maison 9 pièces

975 000 €

Propriété en Drome provençal

Allan 26780

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Natacha GIRARD vous propose ce bien : À vendre : Propriété d'exception à Allan. Nichée dans un environnement calme, cette demeure de prestige construite en 1948 offre une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et 3 salles de bain, elle est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Située sur un terrain arboré de 6734 m2 elle se compose de deux maisons indépendantes en pierre alliant charme authentique et confort moderne . Première maison de 240 m2 en pierre séduit par son cachet provençal se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant un espace de 55 m2 plus une véranda de 22 m2 et une terrasse, une suite parentale de 28 m2 avec accès direct sur la cour intérieure, un bureau et une salle d'eau . A l'étage 2 chambres et une suite parentale en duplex de 92,50 m2 avec sa terrasse Tropézienne de 20 m2. La deuxième habitation une maison de plain-pied de 86 m2 avec terrasse elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son plafond cathédrale elle offre un espace agréable à vivre, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Les deux habitations ont leur entrée bien indépendante . Le bien dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une piscine et jaccuzi privé , garantissant des moments de détente absolue. Le revêtement principal en carrelage et parquet confère un style élégant et facile d'entretien à l'ensemble de la maison. Côté pratique, la propriété est dotée d'un garage individuel et offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, avec des places dédiées aux visiteurs. Allan est une commune dynamique, bénéficiant d'une proximité immédiate avec un centre hospitalier, des établissements scolaires allant de l'école primaire au collège, ainsi qu'une gare facilitant vos déplacements. Le centre-ville, les zones artisanales et industrielles, ainsi que la sortie d'autoroute sont également à portée de main, rendant cette localisation particulièrement attractive. La taxe foncière s'élève à 1717 €, un montant raisonnable pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, prestige et praticité dans un cadre exceptionnel. Trois salles évènementielles à proximité réservé à l'année recherche des hébergements. Photos et vidéos complémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)