Propriété en pierre - Pleine-Fougères - 15 min du Mont-Saint
Pleine-Fougères 35610
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Honoraires à la charge du vendeur.
À 15 minutes du Mont-Saint-Michel Charmante propriété en pierre avec dépendances et grand terrain
Située dans le secteur nord de Pleine-Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 30 minutes de Cancale et ses plages et à 40 minutes de Saint-Malo, cette belle propriété en pierre de pays de 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Possibilité d'organiser l'ensemble en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou d'hébergement.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE Au rez-de-chaussée :
Deux belles pièces de vie de 29 m2 et 27 m2 avec une majestueuse cheminée en pierre, parfaites pour des moments conviviaux. Deux cuisines, dont une récemment aménagée, fonctionnelle et moderne.
À l'étage :
Quatre chambres (deux par espace), idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau ou de bains, offrant confort et praticité. Un grenier aménageable de 40 m2, accessible par un bel escalier en bois, permettant encore plus d'espace à exploiter.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Dépendances en pierre et grands hangars, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Terrain spacieux de 3 780 m2, comprenant un verger et un assainissement neuf installé en 2023. Jolies arcades en pierre, ajoutant du cachet à cette propriété pleine de caractère.
LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : ? Chauffage au gaz ? Toiture en ardoise en bon état (toiture neuve sur une des granges à l'Est) ? Connexion fibre pour un télétravail optimal Une maison de charme, idéale pour une famille avec ados, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 108 €
29 m²
3780 m²
7
4
1
1
2
Sud
Nord
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile HANOUT-LEVINDRE
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