Vente maison 9 pièces

309 750 €

Propriété en pierre 14000 M2 de terrain, 2 logements (possib

Roumazières-Loubert 16270

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).

A 30 minutes d 'Angoulême et à 5 minutes de Roumazières, cette propriété est composée de deux logements
(possibilités gîtes, chambre d'hôtes ou Airbnb) avec une vue magnifique sur la campagne avec son levée de soleil.
Le premier logement comprend au rez de chaussée une entrée principale, une très belle salle à manger/salon avec une cuisine ouverte et équipée de 90 m2 ( poêle à bois), une chambre, une salle de bain, buanderie et wc et à l'étage, 2 chambres, un wc et une partie du grenier aménageable (90 m2). Entre le deuxième logement, une grange de 125 m2. (chauffage sol pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, double vitrage) Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 44.
Le deuxième logement se compose d'une petite cuisine, une salle à manger, une salle de bain et douche, une chambre et à l'étage une chambre, une suite parentale, dressing et salle d'eau/wc attenant une grange, petite terrasse et jardin. avec la possibilité d'y accéder par un accés indépendant.Classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 26.
A l'extérieur, une cuisine d'été avec son four à pain (fonctionnel), une terrasse en bois et un grand bâtiment, le tout sur un terrain de 14956 m2. Idéal pour avoir des chevaux.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465
RC Pro : MMA No147709379

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)