Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose dans la baie du Mont Saint-Michel sur la commune de Roz-sur-Couesnon, cette magnifique propriété d'exception. Idéalement située à l'abri des regards, cette propriété unique tournée vers l'extérieur se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Le caractère et l'authenticité des lieux ont été préservés et sublimés par le soin apporté à la rénovation, un mélange de matériaux nobles soigneusement sélectionnés en font une adresse d'exception, qui vous réservent bien des surprises ! En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par des pièces lumineuses aux volumes généreux. La spacieuse cuisine dispose d'un îlot central en granit autour duquel s'articule la chaleureuse salle à manger. Le salon doté d'une cheminée à foyer ouvert et magnifié par ses pierres, poutres apparentes et son sol en travertin. Dans la continuité, animé par de larges baies, l'espace bureau et la chambre parentale profitent d'une abondance de lumière naturelle et s'ouvrent sur la terrasse et la nature toute proche. Ce magnifique espace offre une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque en terrazzo et une pièce pouvant être aménagée en dressing. L'arrière-cuisine aux multiples rangements permet d'accéder à la cave, au local technique, au garage, mais également à un wc indépendant et à une belle buanderie fonctionnelle. L'escalier en bois nous mène à l'espace nuit composée de deux belles chambres se partageant une salle de bains agrémentée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc. Un dégagement permet l'accès à un espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau agrémentée d'une douche à l'italienne, double vasque et un wc indépendant. Le couloir quant à lui possède plusieurs rangements. Accessible depuis le jardin, l'espace détente vous accueille dans une ambiance chaleureuse propice au repos au milieu de la campagne Bretonne. Celui-ci est composé d'un jacuzzi six personnes, d'une chambre, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Le tout réchauffé par un poêle à bois. Les espaces extérieurs sont à la mesure des prestations intérieures. Le jardin paysager, à l'abri de tout regard, abrite une belle piscine chauffée autour de laquelle s'articule une terrasse de 150 m2 exposée sud sud/ouest. Un terrain de pétanque vient parfaire l'ensemble et apporte une touche de convivialité. C'est au total plus de 207 m2 habitables, répartis en deux bâtisses indépendante, qui feront le bonheur des futurs occupants. La luminosité, les volumes, et l'atmosphère sont les maîtres mots de cette propriété de grand standing pensée avec goût et fonctionnalité. Les commodités sont à 800 m, 10 km de Cherrueix, 9 km de Pleine Fougères, 3 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 16 km de Dol de Bretagne, 42 km Saint-Malo Intra-muros et 18 km du Mont Saint-Michel. Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
180 m²
4 945 €
72 m²
4469 m²
6
4
1
3
6
3.50 %
1900
Sud
Ouest
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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