LEDIL Immobilier vous propose une belle propriété entre Bordeaux et Toulouse sur plus de 8000m² offrant de nombreuses possibilités, rapprochement familial, investissement locatif, gîtes, stockage ou le tout réuni.
Cet ensemble immobilier composé d'une grande maison en pierre, d'un appartement indépendant, deux autres à rénover, et de nombreuses dépendances, vous offre le potentiel pour de nombreux projets de vie.
La maison principale de plus de 250m² se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine aménagée en granit et buanderie, une pièce de vie de 60 m², puis à l'étage quatre généreuses chambres avec placards. Deux salles d'eau et WC complètent le tout.
Les combles sont entièrement aménageables sur 140m² et une belle terrasse couverte ravira vos soirées d'été.
Une cave finira de séduire les amateurs de bon vin.
Les dépendances comprennent une partie à finir d'aménager (projets sur plans), et un logement prêt à habiter de 80m², comprenant une pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine équipée, et buanderie, puis à l'étage trois chambres et leur salle d'eau.
Un séchoir à tabac pour stocker du matériel, ou pour un nouveau projet d'habitation à imaginer.
Deux dépendances supplémentaires pourront servir de local technique piscine et de garage.
Vous l'aurez compris, cette propriété est rénovée avec goût et les possibilités sont encore nombreuses.
Au calme en campagne, mais à proximité immédiate du centre d'Aiguillon, avec ses commodités, collège, lycée, gare SNCF, supermarché, échangeur autoroutier à 10 min.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception
Un seul contact J-Paul GERARD Ledil immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6798
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
343 m²
1 067 €
8
7
2
1864
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-paul GERARD
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