Vente maison 14 pièces

493 500 €

Propriété équestre à la campagne avec deux gites

Ars 23480

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété en pierres posée dans un véritable cocon de verdure au sein de la campagne creusoise, à proximité immédiate de la jolie ville médiévale d'Aubusson, Capitale mondiale de la Tapisserie et ses nombreux commerces. Aéroports de Limoges et Clermont-Ferrand à 90 km. 3h30 de Paris et Bordeaux.
Ancien corps de ferme rénové et transformé, la maison principale offre au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec sa cheminée et sa terrasse, une jolie cuisine aménagée et équipée. L'étage est composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc.
Au rez-de-jardin, on retrouve une buanderie, un grand salon, une cuisine d'été aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur.
On accède directement au rez-de-chaussée de la grange attenante où se trouvent cinq grands box à chevaux, une petite sellerie et un chenil.
Ce grand corps de ferme est complété par sa spacieuse grange et un premier gite offrant une belle pièce de vie, trois chambres et une salle de bain avec wc.
Le deuxième gîte non attenant est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon ; deux belles chambres et une salle de bain avec wc composent l'étage.
Double vitrage, PAC, toiture impeccable, bonne isolation, deux fosses septiques aux normes garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées, les prestations de ce bien sont parfaitement adaptées pour profiter d'une vie agréable sans travaux à prévoir.
Les propriétaires actuels proposent également deux des chambres de la maison principale en chambre d'hôtes. Les revenus totaux générés pour l'ensemble sont de 30 000 EUR nets /an qu'il est encore possible de faire progresser en offrant une plus large période d'ouverture.
Le terrain de 3214 m2 complété par des terrains attenants sous bail (en option) accueillent actuellement des chevaux.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)