Vente maison 7 pièces

296 000 €

Propriété équestre avec Longère L'AIGLE 7 pièce(s) 147 m2

Crulai 61300

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Au coeur du département de L'Orne, terre du cheval entre Mortagne au Perche et L'Aigle, cette charmante longère / propriété équestre avec plus de 4,5 hectares de prairie. Budget 296 000 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une superbe longère principale composée : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, grand salon avec cheminée insert bois, salle de bains, WC séparé, dégagement/bureau, cellier/cave et arrière cuisine A l'étage : pallier/bureau desservant 3 chambres dont 1 avec un placard/dressing Grand grenier de 98m² aménageable Toiture récente en tuiles de pays et fenêtres PVC double vitrage En prolongement de la maison, 2 boxes à chevaux et atelier/garage pour 2 voitures 1 superbe Kerterre de 7m² Dépendances : Grange en silex 108m² au sol comprenant 4 boxes à chevaux, 1 sellerie - Grenier avec charpente ''cathédrale"" 3 hangars + 1 garage 1 marre 1 piste à réhabiliter L'ensemble sur un terrain clos de 4,5 hectares de prairie comprenant 3 paddocks Propriété qui convient parfaitement pour une activité de pensions équestres ou élevage 1 site magnifique à découvrir rapidement Maison habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 296 000 Honoraires charge vendeur. DPE E et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 euros et 3 300 euros Mandat 369350YROU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376255YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)