Vente maison 1 pièce

349 000 €

Propriété équestre de 10ha avec installations équestres

Roanne 42300

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EXCLUSIVITE SNV
Nous vous proposons une opportunité unique : une propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur 10 hectares, équipée pour répondre à tous les besoins de vos précieux équidés.
Caractéristiques principales de cette propriété équestre :
Emplacement Stratégique : La propriété est idéalement située, à proximité de Roanne, à seulement 1h15 de Lyon, 1h10 de Clermont-Ferrand et 1h de Vichy offrant un accès facile à des compétitions et à des événements équestres majeurs. Installations de Premier Ordre :
Cette propriété est dotée de :
- une carrière de 80 m x 50 m
- une carrière de 50 m x 45 m
- un manège spacieux avec une généreuse surface de travail de 57 m x 19 m, entourés de 23 box, dont une salle de préparation.

Côté financier : Il est important de noter que cette propriété équestre est actuellement exploitée en tant que centre équestre prospère, comptant 160 licenciés passionnés. Les bilans financiers sont très positifs, ce qui en fait une opportunité d'investissement inégalée dans le monde équestre.

Cette base solide de clients et les performances financières exceptionnelles actuelles offrent une assurance quant au potentiel de rentabilité de cette propriété pour les futurs propriétaires.
La continuité d'une activité florissante est à portée de main pour ceux qui souhaitent maintenir le statut de centre équestre. Si vous êtes passionné d'équitation, cette propriété représente une occasion unique de créer un havre de paix pour vos chevaux.
Il est à noter qu'une grange comprenant de nombreux boxes supplémentaires et une maison à usage d'habitation peuvent être louées en complément.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La réalisation de vos rêves équestres commence ici.
De plus, nous tenons à vous informer que nous avons réalisé une vidéo de présentation complète de cette propriété équestre, que vous pouvez visionner sur nos différents réseaux sociaux.
Taxe foncière : 258EUR
349 000 EUROS Honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -