Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Non loin de la belle Vichy, Horse Immo se réjouit de vous présenter une propriété pour les amoureux d'espace (2,6 hectares en propriété), en recherche d'habitation lumineuse avec vue dégagée. Actuellement adaptée pour accueillir des chevaux, ce domaine est conçu pour vivre en symbiose avec vos animaux sans lésiné sur le confort d'une maison moderne dont les diagnostiques énergétiques sont éloquents : classé A.
A 15min en voiture du centre ville de Vichy et à 10min de l'aéroport. La proximité de Vichy permet de profiter de toutes les commodités d'une ville dynamique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (commerces, services, lieux de culture, thermes, établissements scolaires..)
Maison de 185,8m2
RDC Lorsque vous passer la porte d'entrée 80m2 de pièce de vie s'offrent à vous. Un magnifique volume qui compte la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. L'ensemble bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse coté Sud La cuisine a été aménagée sur mesure et restera équipé d'un four, micro-onde, et frigo. Elle compte également un ilot central de belle taille (rangements et plaque à induction) Le salon profite de deux ouvertures ; une baie vitrée coté jardin et une fenêtre coté Ouest. C'est un cocon où il fait bon se lover au coin de la cheminée d'agrément. Grand placard de rangement type dressing dans l'entrée WC suspendu indépendant avec lavabo Une chambre parentale de 17m2 qui donne sur la terrasse, dressing Seconde chambre avec placard de rangement Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque, seche serviette
1er étage Deux chambres (13,8m2 et 10,4m2) Salle d'eau avec sèche serviette WC indépendant Dressing
Extérieurs Terrasse couverte Jardin privatif de 5000m2 clos entretenus par un robot tondeuse Piscine de 9x4,5m au chlore. 1,60m de profond. Possiblement chauffée Garage double avec portes sectionnelles, point d'eau Carport avec atelier et mezzanine attenants. Toiture en panneaux solaires pour de l'auto-consommation, branchement pour voiture électrique Abords stabilisés Fruitiers : figues, mirabelles, cerises
Installations équestres Carrière de 40x20m en sable de fontainebleau, lice bois Deux grandes pâtures avec abri (l'un sur dalle, l'autre stabilisé), clôtures électriques branchées sur secteur Hangar accueillant : - les écuries composées de 5 boxes (tailles variables, entre 9 et 10m2), 4 boxes sont dotés d'abreuvoirs automatiques - Sellerie de 15m2 avec évier (eau chaude/eau froide) - aire de stockage du fourrage - aire de stockage du matériel agricole
A titre indicatif Chauffage : PAC Air/Eau ; plancher chauffant dans la pièce de vie du rdc, cheminée et quelques radiateurs d'appoints dans les chambres Assainissement : fosse septique conforme Aspiration centralisée hotte évacuation extérieure Volets électriques alu Portail motorisé avec interphone Commerces et commodités à toute proximité
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
185.8 m²
3 391 €
26670 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
5 %
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Quairel
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