A 15mn de Fontainebleau et 20mn de Barbizon, au coeur de la magnifique forêt des 3 Pignons...Cette propriété contemporaine s'étend sur un splendide parc de 12 275 m2 , en lisière de forêt. Elle est équipée d'installations équestres complètes. Elle allie modernité, prestations haut de gamme et espaces lumineux ouverts sur la nature, Sa décoration contemporaine met en valeur des matériaux nobles, bois, pierre et verre en créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. D'une surface de 220 m2, elle propose de vastes espaces lumineux, tous orientés vers le parc et la forêt. Elle propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des wc avec lave-mains. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, grande salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux placards de rangement. Le dernier étage, sous les combles, propose trois petites pièces mansardées en enfilades. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Côté équestre, la propriété dispose de deux boxes, avec la possibilité d'ajouter un troisième, une carrière éclairée 40/26m, une sellerie et un paddock de 3000 m2, équipé en eau et électricité. Les chevaux peuvent ainsi vivre en 'pré-box' en toute liberté. Côté détente : l'espace piscine, avec son bassin sous dôme, est discrètement niché au coeur de la végétation. Il est complété par un pool-house avec cuisine d'été et offre un véritable havre de détente. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant partiel, eau chaude par chaudière fuel à condensation, huisseries double vitrage PVC, double isolation intérieure et extérieure. Commerces de proximité sur place, bus scolaires pour Fontainebleau. Accès A6 à proximité, Paris à 1h en voiture. En bref, une élégante et confortable maison familiale dans un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
4 086 €
12275 m²
9
5
2
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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