Propriété equestre en parfait état manège carrière ecurie
Bazas 33430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable.
La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique
Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes).
L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau):
- un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house
NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien.
La propriété s'étend sur 4 hectares de prés.
Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
226 m²
3 628 €
40000 m²
8
5
5
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Lefebvre
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