A vendre propriété équestre idéale cavalier ou pension équestre
Jolie propriété dans le Tarn et Garonne à moins de 15 minutes de Montauban centre
Celle-ci se compose de 3 habitations
Le T4 avec ses jolies arcades en Pierres Toulousaines saura vous séduire. Entrez et découvrez une pièce à vivre de 54m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant. La partie nuit comporte 3 chambres avec placards intégrés, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc séparé
Un premier T2 de 90m2 serait idéal pour de la location Airbnb, équestre ou saisonnière, celui ci permet de loger 4 personnes actuellement loué 540EURCC, le locataire sera parti pour la vente.
Le 2eme T2 de 40m2 est quand à lui loué 420EUR CC.
Possibilité de créer une 3eme logement de type studio ou T1 bis, les combles de la batisse sont aménagable sur la quasi totalité qui permettrait d'augmenter le revenue locatif.
Partie extérieur vous disposerez de 4 batiments composés tel quel :
1 poulailler avec hangar attenant idéal pour garer van ou remorque de plus de 60m2
1 batiment de 275m2 divisé en plusieurs pièces :
1 sellerie avec aire de preparation, 1 forge, et 3 autres espaces qui servent actuellement de stockage à foin et boxe chevaux
1 batiment de 530m2 divisé en plusieurs espaces :
3 garages fermés de 68m2 (possibilités de location), 4 grands boxes chevaux, 1 garage tracteur, 1 atelier, 1 savonnerie, et 1 stabulation divisée en 3 pouvant servir d'air de pansage et marechalerie.
1 batiment actuellement servant d'abris chevaux divisé en 6 stabulations pouvant accueillir entre 2 et 3 chevaux, et 2 espaces de stockages. Il est alimenté en eaux et electricités, chaque stabulations donne directement sur des prés avec des rotations déjà en place.
De plus un rond de longe de 20m de diametre ensablé + 1 carrière en herbe de 20/40.
Cette propriété équestre dispose de 6 hectares 4 attenants + 1 hectare de bois non attenant Ce bien permet de développer une activité de pension chevaux, mais pas que.
Les +, infrastructures équestre présente sur place, proximités des commodités, calme, ...
