L'agence CISA, représentée par Alexandre HENRY et Sandie SERBINOFF vous présente cette propriété de prestige avec dépendances et revenus locatifs située à seulement 20 minutes de Compiègne !
Au coeur d'un magnifique domaine de 2 hectares, cette remarquable propriété vous offre une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur plusieurs bâtiments.
La maison principale (de 255m2) se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et un dressing, ainsi que 2 autres chambres au deuxième niveau. Un garage complète cette partie résidentielle.
Mais la propriété recèle bien d'autres atouts ! Une dépendance avec des travaux à prévoir, des écuries, un local technique et une terrasse vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Le véritable atout de ce domaine est son immeuble de rapport situé à l'entrée. Celui-ci comprend un local commercial à valeur locative de 1 500 par mois, un appartement de 4 pièces de 63,5 m² d'une valeur locative de 750 par mois, ainsi qu'un duplex de 6 pièces de 88 m² pouvant générer 850 de loyer mensuel. Avec des compteurs et chaudières individuels, cet ensemble garantit des revenus locatifs substantiels.
La propriété saura vous séduire grâce à ses box à chevaux (10) mais également une dépendance encore à rénover pouvant créer une nouvelle source de revenus en la transformant en appartement.
Classée en performance énergétique D, cette propriété exceptionnelle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/935/Wo3h8/bareme_cisa_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
255 m²
4 894 €
19680 m²
8
5
1
1
1 (séparé)
Oui
1900
Ouest
10
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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