Vente maison 11 pièces

1 295 000 €

Propriété Exceptionnelle au Coeur du Bassin ? Forte Rentabilité prix exceptionnel

Audenge 33980

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Une offre rare sur le marché à la moitié du prix au m² constaté. En plein centre de ville, les commerces à pied, à 5 minutes du port cette magnifique propriété de plain-pied sans vis-à-vis, au calme le plus total, comprend : - Une Maison Principale de 234m² habitable, spacieuse et très lumineuse, de grands volumes décorés avec soin, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe. - Piscine de rêve : Profitez d'une détente absolue dans une très belle et immense piscine de17mx7m, entourée de 150m² de terrasses, parfaite pour les journées ensoleillées. ? -Un second bâtiment, d'une surface plancher de 263m², comprenant 4 logements indépendants générant des revenus attractifs. Ils sont loués, actuellement en meublés pendant la saison estivale et peuvent l'être à l'année. -Double Garage : Un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. -Un jardin arboré : Un très bel espace entre verdure, arbres ombragés et massifs, idéal pour se ressourcer ou organiser des réceptions en plein air. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à allier qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :360536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE Classe C et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)