Propriété Exceptionnelle avec Architecture Atypique à 20 Minu
Maubourguet 65700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique propriété dans un village à 20 minutes de Tarbes. Architecture atypique avec murs en galets. 280m² habitables. Piscine 9m x 4m. Terrain plat de 5000m².
La maison de type gasconne comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 22m², une salle à manger de 27m² et deux salons de 27m² chacun au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec balcon Juliette distribue quatre grandes chambres (20m², 20m², 11m², 27m²), dont deux en suite avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC. Au second niveau, une chambre de 28m² avec salle d'eau privative.
Un atelier attenant comprend un studio aménagé de 27m² à l'étage, avec cuisine et salle d'eau avec WC.
Le jardin arboré et fleuri offre plusieurs terrasses, une pergola abritée apporte l'ombre et la fraîcheur en été et une superbe piscine de 4mx9m.
Un potager avec espace de stockage bois et cabane à outils, ainsi qu'un verger, complètent les extérieurs.
La propriété est située dans un cadre bucolique, non isolée, avec vue sur la campagne depuis le jardin arrière. Elle est proche de toutes commodités et A proximité des villes Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale, et Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes, elle est proche de toutes commodités et au coeur d'un secteur apportant un accès rapides vers la côte Atlantique (1h30), l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'Espagne ou encore la côte méditerranéenne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 6780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
280 m²
1 607 €
5000 m²
10
6
4
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicole Aranda
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