Propriété familiale normande avec dépendances à 1h10 de Pari
Les Andelys 27700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
LES ANDELYS/NORMANDIE/1h10 de PARIS - Propriété normande familiale de 250m2 dans un environnement calme et préservé, entourée d'une terrasse bien exposée, d'un jardin paysagé avec des arbres matures, des parterres fleuris et rocailles. Construite dans un esprit corps de ferme en U, cette propriété offre ; Une maison familiale de 250m2 'traditionnelle', construite avec de beaux colombages (agrandie en 1976), une grande dépendance de plus de 175m2, une 2nde dépendance plus modeste. Au RDC de la maison familiale : entrée avec cheminée foyer ouvert, desservant pièce de réception 80m2 avec cheminée majestueuse (à insert), cuisine équipée/aménagée jouxtant espace dinatoire ouvert sur la terrasse. Salle à manger indépendante. Grande chambre. Lave-mains WC indépendant. Au 1er étage, 1 chambre avec SDE, un bureau/dressing, dégagement, WC indépendant. Par un autre escalier sur la partie construction 'ancienne', grand palier, chambre avec petit balcon, SDE, WC indépendant. Ses atouts : en conservant le CACHET AUTHENTIQUE d'une DEMEURE NORMANDE, l'extension construite sur le bâti d'origine d'une grande hauteur sous plafond lui confère de BEAUX VOLUMES, des espaces de vie conviviaux l'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité.
Dépendance de 175m2 composée RDC : grande cave à vins, salon de réception avec cheminée, débarras avec WC indépendant, cuisine, lingerie/buanderie, remise/atelier. A l'étage un palier avec 3 chambres dont 2 chambres avec SDB. Espace combles/grenier totalise 80m2. Ses atouts : cette dépendance permet d'imaginer des aménagements qui varieront en fonction du projet familial et/ou professionnel. Jardin de 2325m2 disposant d'un bassin et d'un terrain de pétanque. Paris en 1h10, ou 1h en train via Gare Gaillon-Aubevoie (à 7 minutes), Deauville 1h20 et Rouen 50 min. Fibre optique.
Venez la découvrir, visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre écoute et disposition pour partager votre projet immobilier - Christina del Gobbo - +33(0)674200580
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6875.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
249 m²
1 667 €
80 m²
2325 m²
17
10
5
6 (séparés)
3.75 %
1900
Sud
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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