À VENDRE en exclusivité ? Domaine au calme sur un terrain de plus d'un hectare à Sillans-la-Cascade avec fort potentiel locatif
Situé dans un village très touristique réputé pour sa cascade et son environnement naturel exceptionnel, ce domaine rare à la vente est un véritable coup de c?ur !
Il offre trois habitations indépendantes, de nombreuses possibilités d'exploitation.
Elles sont entièrement équipés pour un confort optimal :
2 lignes de Fibre optique installées,
Climatisation dans chaque maison + une cuisinière à bois neuve dans le logement principal,
Et pour couronner le tout, panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée et plus responsable.
Composition du domaine :
° Maison principale (T3 ? env. 90 m²)
Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
Cuisine équipée moderne,
Deux chambres, dont une suite avec très grand dressing,
Salle de douche contemporaine,
WC séparé,
Cellier,
Et une agréable véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre en toutes saisons.
° Gîte indépendant (75 m²)
Idéal pour l'accueil de groupes ou de familles 12 Personnes :
Une chambre,
Salon avec canapé convertible,
Un grand dortoir avec capacité jusqu'à 8 couchages,
Une terrasse privative,
Entièrement meublé et prêt pour la location saisonnière.
° Maison d'hôtes (71 m² ? construction 2022)
Récente et parfaitement pensée pour l'accueil :
Cuisine commune,
Trois chambres d'hôtes avec salle de bain et WC privatifs,
Chaque chambre dispose de sa propre terrasse privative, à l'abri des regards : intimité garantie pour les hôtes.
Meublée et immédiatement exploitable.
Une Atelier avec potentiel
Un atelier indépendant est également présent sur le domaine.
Avec quelques travaux, il est possible d'aménager un studio supplémentaire de 20 m², parfait pour agrandir encore l'offre locative ou créer un espace de travail
indépendant.
Extérieurs :
Piscine semi-enterrée,
Espace détente avec bar paillote,
Terrain calme et arboré, propice à la relaxation.
Mon avis : Fort potentiel locatif
Activité saisonnière déjà en place,
Rentabilité prouvée,
Possibilité de location à l'année ou courte durée sur les trois logements,
Potentiel d'agrandissement avec le futur studio.
Sillans-la-Cascade : un emplacement touristique de premier plan, garantissant une forte demande locative.
À visiter sans tarder ! Coup de c?ur assuré pour les amoureux de la nature, des belles pierres et des projets rentables.
Cette annonce référence 282142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.
Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 945 €
11
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABIENNE RIGAUD
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