Vente maison 14 pièces

630 000 €

Propriété normande de 4 maisons avec dépendances, terrain de 28615m²

Saint-Étienne-l'Allier 27450

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Rareté sur le marché ! Une véritable perle normande. En toute quiétude, sans vis-à-vis, Claudine LEBELLOIS de BSK immobilier vous convie à découvrir ce trésor dissimulé au c?ur de la campagne, composé de quatre maisons et de dépendances, le tout s'étendant sur un parc arboré de 28 615 m². Description : Cet ensemble normand se prête idéalement à une exploitation en gîte ou pourrait accueillir vos amis. Les maisons bénéficient d'un assainissement autonome et sont prêtes à recevoir vos hôtes. La maison principale, d'une superficie de 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, un dégagement conduit à trois chambres, une dispose d'un dressing, les deux autres ont un plafond en cathédrale. Informations pratiques : fenêtres en PVC, toiture en ardoise récemment renouvelée. La seconde maison propose un séjour/cuisine avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste chambre dotée d'un plafond cathédrale. Ses avantages : une toiture en ardoise récente et l'absence de travaux à prévoir. La troisième maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'une salle à manger et d'un salon distinct. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Les +++++ le charme authentique de la Normande, avec ses vitraux et un escalier en bois façonné par un artisan de qualité. La quatrième maison dispose d'un hall d'entrée menant à deux cabines de douche et des WC, une cuisine spacieuse ainsi qu'une grande salle à manger. L'étage, entièrement rénové, peut accueillir jusqu'à 10 personnes en couchage. Cette propriété normande s'étend sur un parc paysagé de 28 615 m², offrant des dépendances, un carport, une buanderie, une salle de jeux à finir de restaurer, et un bâtiment de stockage. Synthèse : Quatre maisons d'habitation toutes opérationnelles, sans travaux de gros ?uvre à prévoir. Ce bien pourrait convenir à une activité de gîte, offrant ainsi un complément de revenu. Situation géographique : À moins de 15 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes d'Épaignes, et à 35 minutes des côtes normandes à Berville-sur-Mer / Honfleur. Renseignements, visite contacter Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)