Vente maison 9 pièces

1 870 000 €

PROPRIETE PANTIN / DETACHED HOUSE WITH OUTBUILDING

Pantin 93500

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Au quartier du Haut Pantin, découvrez un bien d'exception : une élégante maison individuelle de 293 m2 habitables, nichée sur un terrain de 272 m2. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence familiale, des bureaux, du coliving, ou encore un atelier.
Le quartier du Haut-Pantin, situé dans la commune de Pantin, a gagné en popularité ces dernières années. Pantin, en général, est en pleine transformation, bénéficiant de la dynamique de développement du Grand Paris et de la proximité avec Paris.
Cette demeure prestigieuse se distingue par ses volumes généreux et son caractère authentique. Elle se compose ainsi :

Un sous-sol complet comprenant des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le système de chauffage est optimisé grâce à une pompe à chaleur (DPE C).
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 52 m2, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un charmant espace extérieur, préservé des regards. Ce niveau inclut également une chambre, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage.
Au premier étage : quatre chambres, dont une avec une terrasse d'environ 10 m2, deux salles d'eau, dont une avec WC.
Au second étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

L'intérieur est impeccablement entretenu, chaque détail ayant été soigneusement pensé. En plus de tout cela, un atelier de 103,58 m2 est inclus dans la vente, ajoutant un espace extérieur confortable et offrant un potentiel d'investissement considérable (projets disponibles sur demande).
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (bus, métro, tramway), des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège), ainsi que de toutes les commodités (commerces, restaurants, parcs, hôpital, médecin généraliste).

Discover an exceptional property in Pantin (93500): an elegant detached house with 293 m2 of living space, set on a 272 m2 plot. This unique property offers numerous possibilities for development, perfect for a family residence, offices, co-living, or even a workshop.
Located in the heart of Pantin, this prestigious home stands out with its generous spaces and authentic character. It is composed as follows:
The Haut-Pantin neighborhood, located in the town of Pantin, has grown in popularity in recent years. Pantin, in general, is undergoing significant transformation, benefiting from the development momentum of the Grand Paris project and its proximity to Paris.

A full basement with cellars, a laundry room, and several storage spaces. The heating system is optimized with a heat pump (Energy Performance Rating: C).
On the ground floor: a bright 52 m2 living room, a fitted and equipped kitchen opening onto a charming outdoor space, sheltered from prying eyes. This level also includes a bedroom, separate toilets, and a garage.
On the first floor: four bedrooms, one of which has a terrace of about 10 m2, two bathrooms, one with a toilet.
On the second floor: two additional bedrooms and a bathroom with a toilet.

The interior is impeccably maintained, with every detail carefully considered. In addition, a 103.58 m2 workshop is included in the sale, providing comfortable outdoor space and significant investment potential.
This home enjoys a prime location, close to public transport (bus, metro, tram), schools (nursery, primary, elementary, middle school), and all necessary amenities (shops, restaurants, parks, hospital, general practitione - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)