Propriété + chambres d'hôtes + annexe espace détente bien être
Montsoué 40500
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Ce bien exceptionnel est une propriété unique située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Établi sur un vaste terrain de 13 000 m2 accessible par un chemin privé , cet ensemble se compose de plusieurs volumes aux caractères remarquables.
Maison principale de (197 m2)
Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne et charme rustique, équipée d'une double pompe à chaleur et d'un insert à système de soufflerie.
RDC:
Salon, cuisine équipée avec cellier attenant, salle à manger, un espace de vie convivial et sa suite parentale.
1er Etage: un grand palier et couloir desservent dessert 5 chambres, chacune dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.
2ème étage : 2 Chambres type familiale indépendantes, dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.
3ème Etage: Comble prête à être aménager pour un espace nuit de type chambre parentale de 50m2 ou 2 chambres
Electricité, Evacuation sanitaire pré installé.
À l'extérieur : une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et de barbecue.
Bâtiment annexe sur 2 niveaux est dédié à ce jour pour une activité de bien-être et détente sur une superficie de 180 m2.
Cet espace indépendant en pierres apparentes a été rénové entièrement isolé en 2022, chauffé par une pompe à chaleur, équipé d'un système d'humidificateur au rdc.
Le rdc bénéficie d?une piscine intérieure au sel chauffée (pompe à chaleur) de 8 x 3 M, profondeur (1.20m) balnéothérapie, vestiaire local, douche et WV ainsi qu'un local technique.
À l'étage, salle de réunion de 70 m2, en supplément, deux salles de soins 15m2 chacune.
Extérieur :
Grand hangar spacieux : Parfait pour le stockage, l'atelier ou tout projet nécessitant un espace généreux.
Un garage fermé capacité de 2 véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 582 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : jessica.ferron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846
197 m²
2 956 €
13000 m²
10
6
6
6
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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