Clémence Roussay - Agence Sélection Habitat vos propose cette magnifique maison bourgeoise et sa grange situées à quelques minutes de Peyrehorade. La propriété se situe dans un charmant village à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités. Il s'agit d'une authentique maison bourgeoise en pierres de Bidache rénovée avec beaucoup de goût et ayant conservé de nombreux éléments d'époque. Orientée EST/OUEST, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journéee, le tout implanté sur une parcelle de plus de 1500m2. La maison : 220m2 habitables répartis sur deux niveaux + vastes combles emménageables. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et salon chaleureux. La cuisine offre un accès direct vers le jardin et sa vaste terrasse. Un bureau pouvant faire office de chambre, des WC, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres avec parquet et cheminées. Une suite parentale confortable avec dressing/ bureau attenant. (possibilité de créer une salle d'eau à ce niveau en plus des WC déjà présents) Les combles offrent un potentiel d'aménagement important pour un créer des pièces de détente, de rangement ou bien des chambres (autorisations d'y installer deux vélux supplémentaires). La grange est à terminer de restaurer et à aménager selon votre souhait : salle de yoga, de réception, logements ou atelier.. Le jardin est bien agencé et parfaitement adapté pour une vie de famille avec sa terrasse, sa piscine semi enterrée, sa zone de détente et son espace potager à l'arrière du terrain. Quelques finitions et travaux sont nécessaires pour profiter pleinement de cette demeure pleine de charme et révéler son plein potentiel. Contactez-nous sans tarder pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
219.92 m²
1 728 €
37.4 m²
1638 m²
9
6
1
2
2
1880
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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