A 10 minutes de Montville 2 kilomètres de Clères, 30 minutes de Rouen et de Dieppe, proche des grands axes, venez découvrir cette belle propriété de caractère située sur un terrain de plus de 2 500m².
Vous aimez la tranquillité et la possibilité d'avoir des animaux ?
Cette maison de 120 m² habitable est faite pour vous !
Très fonctionnelle sur son sous-sol complet, elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, une chambre et à l'étage trois chambres et une belle salle de bain.
Sa grande dépendance récente de plus de 116m² réalisée avec des matériaux de qualité vous offre un éventail de possibilités avec ses 3 portes sectionnelles automatiques dont 2 portes de 3 m de haut. Idéal pour bricoler ou installer son entreprise avec les bureaux à l'étage, ou recevoir la famille.
Profitez l'été de sa grande terrasse et son terrain de 2596m², composé en plus d'un chenil, box, poulailler, clapiers, serre de 50 m² pour les amoureux de la nature et du jardin.
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L vous permettra également de faire des économies d'eau.
Ramassage scolaire à proximité Gare de Clères à 5 min
Ces nombreux atouts en font un bien rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN - Tél. 0660448924 Carte T 76062020000045 RCP MMA 000000146817430 Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner dans votre projet immobilier en visionnant cette vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=xcHCXlNEVI8
116 m²
3 060 €
36 m²
2596 m²
5
4
1
1 (séparé)
1997
Sud
Oui
3
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Deborah COQUIN
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