A seulement quelques minutes de Paris dans la commune de Villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale.
Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau.
A l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi Carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.
Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, Padel, piscine, etc... Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de Massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.
A quelques kilomètres des bassins d'emplois comme Massy-Atlantis, Courtaboeuf, Plateau de Saclay et Quartier du Moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Commerces, écoles maternelle et primaire sur Villejust à 1km.
Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus.
Gare TGV Massy-Palaiseau et Gare RER B/C de Massy à 9km
Embranchement A10/N118 à 3 minutes en voiture
CLASSE ÉNERGIE : D 233 / CLASSE CLIMAT : D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 Euros et 5 150 Euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
370 m²
2 297 €
5816 m²
8
4
2
1
2
1980
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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