En exclusivité ;
Splendide demeure type manoir 19° de 290m² située à Saint-Jean-Ligoure, 87260 à 20 minutes (24 km) de Limoges...
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété unique s'étend sur un vaste parc arboré et entretenu de 2,6 hectares (dont les 2/3 pourraient être dédiés à 1 ou 2 chevaux sans porter préjudice au parc): intimité et tranquillité pour ses occupants.
Dotée de 11 pièces spacieuses et lumineuses :
2 suites parentales, 3 chambres avec dressing intégrés ou indépendants.
1 bureau.
Un 'boudoir' donnant accès à la terrasse supérieure et à la piscine.
Vous entrez par l'espace de vie proposant bibliothèque, salle à manger, salon.
La cuisine moderne sera appréciée des cordons bleus.
Cette maison saura vous accueillir confortablement par la qualité de ses rénovations ayant sût mêler le moderne à l'ancien.
Chacun pourra trouver son espace de vie, la fibre déjà installée permet le télétravail.
La grange indépendante :
Permet d'abriter véhicules, matériel de jardin, stockages divers, votre bois et vos pellets (silo de 6T)
La chaudière haut de gamme Fröling dual bois/pellet de 40 KW y trouve sa place tant pour sa protection que pour son entretien.
Ainsi apporte-t-elle chaleur et confort à chaque pièce, pour des hivers douillets.
La propriété est entièrement clôturée et l'accès se fait au bout d'une allée privée par un portail télécommandé,
Une vue panoramique sur la vallée vous inspirera quiétude et calme tout au long de l'année.
Avec la piscine couverte au sel de 5x15 cela devient un univers magique pour les moments de détente en plein air.
Un puits alimenté toute l'année ravira les amateurs : gros potentiel pour installer un jardin potager.
Cette demeure d'exception allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception très rare aux portes de Limoges.
Visites sur dossier uniquement : Cni, justificatif de domicile et de capacité financière,
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte dans le confort.
Prise en charge à Limoges : gare ou aéroport si nécessaire..
Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
290 m²
1 886 €
25740 m²
11
5
3
3
1870
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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