Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
NCA immobilier vous propose cette propriété de type Mansart à 30 mn de Tours posée sur un parc de 5300m2 entièrement clos. Située dans un cadre verdoyant cette propriété combine charme, élégance et généreux volumes. Elle développe 260 m2 habitable sur deux niveaux. Un vaste hall d'entrée vous mène à son espace salon, salle à manger de 40 m2 avec une cheminée insert. Belle hauteur sous plafond. Accès direct sur la grande terrasse. Cuisine fermée A/E Schmitt de 2023, arrière cuisine. Suite parentale de 17m2 avec salle de bains(baignoire balnéo) ), bureau, buanderie, wc avec lave mains. Pour compléter harmonieusement, un escalier chêne mène à l'étage entièrement parqueté, où 4 chambres d'inspiration différentes (dont 2 avec salle d'eau privative) complètent l'espace nuit. Salle de jeux/télé. Sous-sol total (garage, cave ,atelier) permet de garer 4 voitures. L'espace extérieur, véritable havre de paix, vous invite à profiter du cadre naturel environnant. Jardin entièrement clos, portail motorisé et sols en enrobés. Pas de vis à vis , terrain piscinable. Emplacement proche des commerces et des services. POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE, sans que l'harmonie de l'ensemble en soit affectée. Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité, est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3190.00 et 4370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
264 m²
1 970 €
40 m²
5380 m²
10
5
2
2
3 (séparés)
4 %
1982
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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