Propriété unique avec deux maisons indépendantes, jardin et piscine
Le Luc 83340
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Idéale pour un projet familial ou locatif, cette propriété offre deux maisons séparées sur un terrain de 350 m², où confort et indépendance se rencontrent. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et d?une grande intimité, avec la possibilité de louer l?une des habitations pour rentabiliser votre investissement.
Maison 1 (29m² + terrasse couverte de 12m²) :
? Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec climatisation réversible, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis (15m²)
? Chambre spacieuse et lumineuse (11m²)
? Salle d?eau contemporaine
? Terrasse couverte de pour profiter des repas en extérieur. Elle donne accès a un espace jardin avec abri de bois.
Maison 2 (25m² + terrasse couverte de 11m²) :
? Séjour chaleureux avec cuisine intégrée pour une vie pratique et harmonieuse (13m²).
? Chambre agréable et confortable (6m²)
? Salle d?eau moderne et bien équipée (6m²)
? Terrasse privative pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l?extérieur :
? Jardin arboré et sécurisé avec portail automatique, offrant un espace idéal pour se détendre
? Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
? Forage disponible en complément de l?eau de ville, garantissant un approvisionnement en eau indépendant
Ce bien se trouve au sein d?une copropriété de 3 lots, sans charges communes, avec jouissance exclusive de la piscine et du jardin.
Une opportunité rare au Luc, alliant potentiel locatif et cadre de vie agréable !
Cette annonce référence 261295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI GOTTRANT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 98390569600016.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
5 167 €
4
2
2
2014
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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