Propriété viticole + habitation en pierre sur les hauteurs de St Emilion
Gardegan-et-Tourtirac 33350
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Karine Guimberteau, Proprietes-privees.com, vous propose une exploitation viticole clé en main.
Vous souhaitez vous installer dans la région de St Emilion, proche d'un aérodrome, du Golf, dans un cadre verdoyant et authentique ? Venez vivre votre rêve et révéler le vigneron qui sommeille en vous.
Réaliser son Grand Vin de Bordeaux : voilà la promesse de cette propriété. A taille humaine, elle vous permettra de cultiver vos 8,50 ha (Côtes de Castillon, Bordeaux), de récolter, vinifier, élever et stocker votre vin dans un grand chai optimisé, avec tout le matériel nécessaire à la gestion du vignoble et du chai. Un vignoble parfaitement entretenu par un passionné.
Enfin votre maison typique de Gironde, en pierre, joliment décorée, avec piscine, et sa cuisine d'été vous permettra de profiter des vôtres, de la nature et du calme.
Spacieuse aves ses 230 m² habitables son immense double séjour de 75m² , une chambre en rez-de-chaussée, et 3 autres à l'étage. Cuisine familiale.
...Et une chambre avec salle d'eau/WC indépendante pour recevoir les amis ou à louer l'été.
Bordeaux Aéroport : 58 min
Libourne Gare TGV : 22 min
St Emilion village classé à l'UNESCO : 12 min
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
230 m²
4 304 €
100000 m²
6
4
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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