Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479810 euros).
A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Rue Berlioz. Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, au calme, ensoleillé et lumineux, 100 m2 (env.) au 4e étage avec ascenseur. Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour traversant de 38 m2, agrémenté d'une terrasse sur cour et d'un balcon sur rue, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.Cet espace de vie fluide et convivial, en très bon état général, est servi par une entrée spacieuse. En annexe, 1 grenier et 1 cave. Parquets ; doubles vitrages ; rangements ; chauffage et eau chaude collectifs au gaz. A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports Surface Carrez 99,81 m2 ; Double séjour 38 m2 ; terrasse 9 m2 ; balcon 6 m2 . Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024. Charges réelles de 2023 : 364 /mois . Charges prévisibles pour une occupation de 3 ou 4 personnes : 315 à 340 /mois (précisions sur demande).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 810 . Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 et 1828.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
4 990 €
6 m²
38 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 7
4 %
364.00 € / mois
Oui
1965
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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