Vente maison 10 pièces

690 000 €

PRUNIERS- Hauts de Beaumont-Villa de 265 m2 (6 chambres) sur 1640 m2

Bouchemaine 49080

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À 6 km du centre d'Angers, dans une des rues les plus cotées de Bouchemaine, à 200 m du chemin de halage qui vous offre de belles balades au bord de la Maine ou autour du Lac de Maine, découvrez cette villa d'architecte de 265 m² nichée sur un terrain piscinable et arboré de 1 640 m². Idéalement située dans le quartier recherché des Hauts de Beaumont à Pruniers, cette maison offre une vie de plain-pied avec une belle entrée desservant un séjour-salon, une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse dominant le jardin. La suite parentale avec sa salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à cet extérieur. Deux autres chambres de 14m2, de nombreux rangements et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'aménagement a été optimisé avec trois autres chambres, un palier, une buanderie, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet de 50 m² propose plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (cellier, atelier, chaufferie, salle de jeux?). Deux garages permettent de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Cette propriété au fort potentiel, située à quelques minutes à pied du Pont de Pruniers offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités : écoles, commerces et bus accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération angevine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)